Responsabilidades do Locador e do Locatário no Contrato de Locação: O Que Diz a Lei do Inquilinato
Introdução: entender as obrigações evita conflitos na locação O contrato de locação é um dos instrumentos jurídicos mais utilizados no Brasil. Milhões de pessoas vivem em imóveis alugados, seja para moradia ou para atividades comerciais. Apesar de sua grande utilização, muitos conflitos surgem justamente porque locadores e locatários desconhecem suas responsabilidades legais. A Lei do […]
Ação Renovatória Na Locação Comercial: Requisitos, Prazos E Riscos Que Todo Empresário Precisa Conhecer
A Importância Do Ponto Comercial Para A Atividade Empresarial O ponto comercial é, para muitos empresários, um dos ativos mais valiosos do negócio, não se trata apenas do imóvel físico, mas de tudo o que ele representa: localização estratégica, clientela formada, visibilidade, fluxo constante de consumidores e reputação construída ao longo do tempo. Em razão […]
Averbação do Contrato de Locação Comercial: Segurança Jurídica e Garantia para o Locatário e o Investidor
A locação comercial é um dos pilares da atividade econômica urbana, como restaurantes, clínicas, lojas, academias, escritórios e inúmeros outros negócios dependem diretamente da estabilidade do ponto comercial para sobreviver e prosperar. No entanto, um aspecto essencial e ainda pouco explorado na prática jurídica é a averbação do contrato de locação comercial na matrícula do […]
QuintoCred e Garantias Locatícias: O Que Mudou e os Seus Direitos
A recente decisão do QuintoAndar de encerrar o serviço QuintoCred, voltado a garantias locatícias para imobiliárias, gerou impacto significativo no mercado de aluguel. Embora esse produto fosse parte de um acordo B2B, afetando cerca de 45 mil contratos e 3 mil imobiliárias, o entendimento jurídico sobre garantias de locação segue inalterado para locadores e locatários. […]
Desgaste Natural X Mau Uso Do Imóvel: Saiba A Diferença E Evite Problemas Na Locação
Você sabe diferenciar desgaste natural e mau uso do imóvel durante uma locação? Identificar corretamente esses conceitos pode evitar discussões, custos inesperados e desgastes na relação entre locador e inquilino. Descubra neste artigo quais são os direitos e deveres de cada parte, como fazer a vistoria de entrada de forma eficaz e entender em quais […]
Compre Um Imóvel Alugado Sem Preocupações: Direitos, Prazos e Rescisão Explicados
Comprar um imóvel que já está locado pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas também traz riscos e obrigações específicas para quem adquire e para quem já reside no bem. Entenda, de forma clara e prática, quais são os direitos do locador e do locatário, os prazos legais, as formas de rescisão e como […]
IMOBILIÁRIA NÃO REPASSA ALUGUÉIS? SAIBA COMO AGIR E PROTEGER SEU PATRIMÔNIO
Você, como proprietário, confia na imobiliária para receber seus aluguéis em dia, mas e quando o repasse não acontece? Descubra agora os direitos que o Código de Defesa do Consumidor (CDC) e o contrato de administração de imóveis garantem, como identificar a quebra contratual e exigir a multa devida. Você irá ler aqui: Saiba como […]
IMOBILIÁRIA FALHOU NA ADMINISTRAÇÃO DO IMÓVEL?
IMOBILIÁRIA FALHOU NA ADMINISTRAÇÃO DO IMÓVEL? SAIBA COMO O LOCADOR PODE USAR O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR A SEU FAVOR! QUANDO A IMOBILIÁRIA NÃO CUMPRE O QUE PROMETE, O LOCADOR PODE COBRAR OS PREJUÍZOS A locação de imóveis é uma das formas mais comuns de investimento no Brasil. Muitos proprietários contam com a ajuda […]
DESPEJO POR SENTENÇA ARBITRAL É ILEGAL? ENTENDA SEUS DIREITOS E COMO SE DEFENDER
Você foi surpreendido com um despejo decidido por uma câmara arbitral? Calma. Isso pode ser ilegal! Entenda por que o juiz arbitral não tem poder para ordenar sua saída do imóvel e o que fazer nessa situação. Aqui, você irá ler sobre: Saiba como lutar pelo seu direito neste guia definitivo, elaborado pelo Dr. Giovanni Fideli, […]
INFILTRAÇÃO NA LOCAÇÃO DE IMÓVEL: SAIBA QUEM É O RESPONSÁVEL E COMO AGIR SEM DOR DE CABEÇA
Quando você aluga um imóvel, tudo o que deseja é tranquilidade e conforto, mas o que fazer quando surgem os primeiros sinais de infiltração? Goteiras, paredes manchadas ou o teto desabando aos poucos não são apenas incômodos, são problemas sérios que envolvem direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário. Afinal, quem é o […]