Devolução do Imóvel Alugado: Você Não é Obrigado a Pintar!
Ao final do contrato de locação, muitos inquilinos se deparam com uma exigência comum das imobiliárias e proprietários: entregar o imóvel com uma pintura nova. Mas será que essa obrigação é realmente válida? A resposta pode te surpreender! A pintura sofre desgaste natural com o tempo, e exigir que o inquilino arque com uma nova […]
Vistoria do Imóvel Antes da Entrega das Chaves: Seus Direitos e Como Proceder
Você comprou um imóvel na planta e finalmente chegou o grande momento: a entrega das chaves! Mas antes de assinar qualquer documento e tomar posse do imóvel, há um passo fundamental que não pode ser ignorado: a vistoria do imóvel. Esse procedimento garante que o comprador receba a propriedade exatamente conforme foi prometida pela construtora, […]
Ad Mensuram e Ad Corpus e os Reflexos na Falta de Metragem do Imóvel
Quando você está adquirindo um imóvel, o contrato de compra e venda é uma das peças mais importantes do processo. Uma das partes que deve ser cuidadosamente analisada é a cláusula que trata da metragem do imóvel, pois ela pode impactar diretamente o que foi realmente acordado entre as partes. Nesse contexto, dois termos jurídicos […]
Infiltrações em Imóveis Locados: Quem É o Responsável, Locador ou Locatário?
Infiltrações em imóveis locados são problemas comuns e, muitas vezes, geram dúvidas sobre quem deve arcar com os reparos: o locador ou o locatário. Este artigo explora os principais aspectos desse tema, abordando as causas mais frequentes de infiltrações, a importância de cláusulas contratuais para prevenir disputas, o papel da vistoria de entrada na identificação […]
Crédito Associativo: Entenda Como Funciona Este Tipo de Financiamento Imobiliário
Está pensando em financiar um imóvel residencial? Descubra tudo sobre o crédito associativo, uma modalidade de financiamento exclusiva da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. Veja como funciona, suas vantagens, desvantagens e se é a melhor escolha para você! Você irá ler aqui: Saiba como lutar pelo seu direito neste guia definitivo, elaborado pelo Dr. […]
Rescisão de Contrato de Vacation Club e Multa Abusiva: Entenda Seus Direitos como Consumidor
Os contratos de vacation club se tornaram populares, oferecendo aos consumidores uma forma de garantir estadias em resorts e destinos turísticos através de um sistema de compartilhamento de semanas. No entanto, muitos consumidores acabam insatisfeitos e optam por rescindir esses contratos. Neste artigo, abordamos o que é o vacation club, os motivos comuns de rescisão, […]
Tipos de Vaga de Garagem em Condomínios: Guia Completo para Condôminos
A garagem é um dos espaços mais valorizados em um condomínio, sendo essencial para a comodidade e segurança dos moradores. Com a crescente urbanização, entender os diferentes tipos de vagas de garagem disponíveis em condomínios torna-se fundamental para tomar decisões informadas na hora de adquirir ou alugar um imóvel. Você irá mais sobre: Neste artigo, […]
Loteamento Fechado e Condomínio de Lotes: Entenda Mais Aqui!
Ao adquirir um imóvel, principalmente em zonas urbanas planejadas, é essencial entender as diferenças entre loteamento fechado e condomínio de lotes. Esses modelos são frequentemente confundidos, mas possuem especificidades que afetam diretamente os direitos e deveres dos moradores, a gestão das vias internas e a cobrança de taxas. Neste artigo, você encontrará uma visão completa […]
Leilão de Imóvel – Praças: Tudo Que Você Precisa Saber
Os leilões de imóveis representam uma alternativa atraente para investidores e compradores que desejam adquirir propriedades por valores abaixo do mercado. Contudo, esse processo pode parecer complexo para quem não está familiarizado com os seus procedimentos e terminologias específicas, como as “praças”. Neste artigo, exploraremos detalhadamente o que é um leilão de imóvel, os motivos […]
IPTU e Condomínio: Dívidas Propter Rem e Como Evitar Problemas na Compra de Imóveis
As dívidas propter rem são um conceito importante no direito imobiliário que muitos compradores de imóveis podem desconhecer. Elas representam obrigações que não pertencem a uma pessoa, mas sim a um bem, como um imóvel. Aqui você irá ler mais sobre: Neste artigo, vamos explicar o que é uma dívida propter rem, porque IPTU e […]