Locação Comercial vs. Residencial: As 5 Principais Diferenças
Existe um equívoco muito comum entre quem está considerando alugar um imóvel para o próprio negócio: acreditar que as regras são as mesmas da locação residencial. Não são. E não conhecer essa diferença pode significar surpresas financeiras consideráveis, como uma multa que você achava que não existia, um reajuste que o contrato permitia mas ninguém […]
Responsabilidades na Locação de Imóvel: Quem Paga a Conta?
Alugar um imóvel parece simples até o momento em que algo dá errado. O teto começa a apresentar infiltração. O inquilino devolve o imóvel com marcas na parede que não estavam no laudo inicial. A imobiliária não repassou o aluguel no prazo. E aí começa a pergunta que ninguém soube responder antes de assinar o […]
Vacation Club vs. Multipropriedade: Qual é a Diferença? (E Por Que Importa na Hora de Rescindir)
“Você comprou uma multipropriedade ou um Vacation Club?” A pergunta parece simples. Mas nos grupos de consumidores insatisfeitos com contratos de resorts, a resposta mais comum é “não tenho certeza”, às vezes seguida de “o vendedor nunca deixou isso claro”. Essa confusão não é acidental. As empresas que comercializam esses produtos têm interesse em manter […]
Vacation Club: As 5 Reclamações Mais Comuns (e Por Que Você Não Está Sozinho)
Uma busca rápida no Reclame Aqui ou no consumidor.gov é suficiente para entender que os problemas com Vacation Clubs não são episódios isolados. São dezenas de milhares de relatos que seguem um padrão tão consistente que se torna impossível atribuí-los à má sorte ou ao descuido individual. Há um modelo de negócio por trás dessas […]
Leilão de Imóvel – Praças: Tudo Que Você Precisa Saber
Os leilões de imóveis representam uma alternativa atraente para investidores e compradores que desejam adquirir propriedades por valores abaixo do mercado. Contudo, esse processo pode parecer complexo para quem não está familiarizado com os seus procedimentos e terminologias específicas, como as “praças”. Neste artigo, exploraremos detalhadamente o que é um leilão de imóvel, os motivos […]
Direito Imobiliário: Entenda Por Que Você Precisa de um Advogado Especialista em Direito Imobiliário
Você sabe o que o Direito Imobiliário pode fazer por você? Descubra como essa área do direito atua, as ações que envolvem, e quando é essencial buscar um advogado especializado. Além disso, entenda a conexão entre o Direito Imobiliário e o Direito Condominial e conheça as diferenças entre as abordagens judiciais e extrajudiciais. Neste post, […]
ITBI e ITCMD: Diferenças e o Impacto na Transmissão de Bens
Quer saber qual a diferença entre ITBI e ITCMD? Descubra como esses impostos afetam a transmissão de bens, quem deve pagar, quais as alíquotas aplicadas e em quais situações você pode ter direito à isenção ou até mesmo à redução do valor. Esclareça suas dúvidas e saiba se é possível evitar o pagamento desses tributos. […]
Entenda os Graves Problemas de Vícios e Defeitos Que Podem Atrapalhar suas Obras!
Entenda os Vícios Construtivos: aqui, você irá ler um breve guia com todas as informações sobre os vícios e defeitos na sua obra, bem como, quais são os seus direitos nestes casos. Na sequência, você irá ler: Saiba como lutar por seu direito neste guia definitivo, elaborado pelo Dr. Giovanni Fideli, especialista em Direito Imobiliário […]