QuintoAndar e os Problemas na Locação: O Que Você Precisa Saber
Está tendo problemas com o Quinto Andar? Vistoria injusta, falta de repasse do aluguel, dificuldades com reparos ou atendimento ineficaz? Você não está sozinho! 🔎 Descubra os principais problemas enfrentados por clientes e saiba como proteger seus direitos! Sumário Saiba como lutar pelo seu direito neste guia definitivo, elaborado pelo Dr. Giovanni Fideli, especialista em Direito […]
Patrimônio de Afetação: O Que É, Como É Constituído e o Impacto na Rescisão do Contrato
O mercado imobiliário brasileiro se fortaleceu com a introdução do patrimônio de afetação, um mecanismo jurídico que protege os compradores de imóveis em construção. Esse instituto garante segurança financeira ao separar o empreendimento da incorporadora, evitando que problemas financeiros desta afetem a conclusão do projeto. Neste artigo, explicaremos o que é o patrimônio de afetação, […]
Devolução do Imóvel Alugado: Você Não é Obrigado a Pintar!
Ao final do contrato de locação, muitos inquilinos se deparam com uma exigência comum das imobiliárias e proprietários: entregar o imóvel com uma pintura nova. Mas será que essa obrigação é realmente válida? A resposta pode te surpreender! A pintura sofre desgaste natural com o tempo, e exigir que o inquilino arque com uma nova […]
Vistoria do Imóvel Antes da Entrega das Chaves: Seus Direitos e Como Proceder
Você comprou um imóvel na planta e finalmente chegou o grande momento: a entrega das chaves! Mas antes de assinar qualquer documento e tomar posse do imóvel, há um passo fundamental que não pode ser ignorado: a vistoria do imóvel. Esse procedimento garante que o comprador receba a propriedade exatamente conforme foi prometida pela construtora, […]
Ad Mensuram e Ad Corpus e os Reflexos na Falta de Metragem do Imóvel
Quando você está adquirindo um imóvel, o contrato de compra e venda é uma das peças mais importantes do processo. Uma das partes que deve ser cuidadosamente analisada é a cláusula que trata da metragem do imóvel, pois ela pode impactar diretamente o que foi realmente acordado entre as partes. Nesse contexto, dois termos jurídicos […]
Infiltrações em Imóveis Locados: Quem É o Responsável, Locador ou Locatário?
Infiltrações em imóveis locados são problemas comuns e, muitas vezes, geram dúvidas sobre quem deve arcar com os reparos: o locador ou o locatário. Este artigo explora os principais aspectos desse tema, abordando as causas mais frequentes de infiltrações, a importância de cláusulas contratuais para prevenir disputas, o papel da vistoria de entrada na identificação […]
Crédito Associativo: Entenda Como Funciona Este Tipo de Financiamento Imobiliário
Está pensando em financiar um imóvel residencial? Descubra tudo sobre o crédito associativo, uma modalidade de financiamento exclusiva da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. Veja como funciona, suas vantagens, desvantagens e se é a melhor escolha para você! Você irá ler aqui: Saiba como lutar pelo seu direito neste guia definitivo, elaborado pelo Dr. […]
Rescisão de Contrato de Vacation Club e Multa Abusiva: Entenda Seus Direitos como Consumidor
Os contratos de vacation club se tornaram populares, oferecendo aos consumidores uma forma de garantir estadias em resorts e destinos turísticos através de um sistema de compartilhamento de semanas. No entanto, muitos consumidores acabam insatisfeitos e optam por rescindir esses contratos. Neste artigo, abordamos o que é o vacation club, os motivos comuns de rescisão, […]
Tipos de Vaga de Garagem em Condomínios: Guia Completo para Condôminos
A garagem é um dos espaços mais valorizados em um condomínio, sendo essencial para a comodidade e segurança dos moradores. Com a crescente urbanização, entender os diferentes tipos de vagas de garagem disponíveis em condomínios torna-se fundamental para tomar decisões informadas na hora de adquirir ou alugar um imóvel. Você irá mais sobre: Neste artigo, […]
Loteamento Fechado e Condomínio de Lotes: Entenda Mais Aqui!
Ao adquirir um imóvel, principalmente em zonas urbanas planejadas, é essencial entender as diferenças entre loteamento fechado e condomínio de lotes. Esses modelos são frequentemente confundidos, mas possuem especificidades que afetam diretamente os direitos e deveres dos moradores, a gestão das vias internas e a cobrança de taxas. Neste artigo, você encontrará uma visão completa […]