Giacaglia Advogados

Infiltrações em Imóveis Locados: Quem É o Responsável, Locador ou Locatário?

Infiltrações em imóveis locados são problemas comuns e, muitas vezes, geram dúvidas sobre quem deve arcar com os reparos: o locador ou o locatário. Este artigo explora os principais aspectos desse tema, abordando as causas mais frequentes de infiltrações, a importância de cláusulas contratuais para prevenir disputas, o papel da vistoria de entrada na identificação […]

Crédito Associativo: Entenda Como Funciona Este Tipo de Financiamento Imobiliário

Está pensando em financiar um imóvel residencial? Descubra tudo sobre o crédito associativo, uma modalidade de financiamento exclusiva da Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. Veja como funciona, suas vantagens, desvantagens e se é a melhor escolha para você! Você irá ler aqui: Saiba como lutar pelo seu direito neste guia definitivo, elaborado pelo Dr. […]

Tipos de Vaga de Garagem em Condomínios: Guia Completo para Condôminos

A garagem é um dos espaços mais valorizados em um condomínio, sendo essencial para a comodidade e segurança dos moradores. Com a crescente urbanização, entender os diferentes tipos de vagas de garagem disponíveis em condomínios torna-se fundamental para tomar decisões informadas na hora de adquirir ou alugar um imóvel. Você irá mais sobre: Neste artigo, […]

Loteamento Fechado e Condomínio de Lotes: Entenda Mais Aqui!

Ao adquirir um imóvel, principalmente em zonas urbanas planejadas, é essencial entender as diferenças entre loteamento fechado e condomínio de lotes. Esses modelos são frequentemente confundidos, mas possuem especificidades que afetam diretamente os direitos e deveres dos moradores, a gestão das vias internas e a cobrança de taxas. Neste artigo, você encontrará uma visão completa […]

Leilão de Imóvel – Praças: Tudo Que Você Precisa Saber

Os leilões de imóveis representam uma alternativa atraente para investidores e compradores que desejam adquirir propriedades por valores abaixo do mercado. Contudo, esse processo pode parecer complexo para quem não está familiarizado com os seus procedimentos e terminologias específicas, como as “praças”. Neste artigo, exploraremos detalhadamente o que é um leilão de imóvel, os motivos […]

Direito de Laje: Entenda Como Regularizar Imóveis Sobrepostos

Descubra como o direito de Laje pode ajudar na regularização de imóveis em áreas periféricas, permitindo a individualização de matrículas para construções sobrepostas. Saiba mais sobre essa inovação jurídica, os direitos dos proprietários de lajes, as implicações legais e como realizar o registro em cartório de forma correta. Neste post, você irá ler mais sobre: […]

ITBI e ITCMD: Diferenças e o Impacto na Transmissão de Bens

Quer saber qual a diferença entre ITBI e ITCMD? Descubra como esses impostos afetam a transmissão de bens, quem deve pagar, quais as alíquotas aplicadas e em quais situações você pode ter direito à isenção ou até mesmo à redução do valor. Esclareça suas dúvidas e saiba se é possível evitar o pagamento desses tributos. […]

Quem Pode Obter Isenção do ITBI na Compra do Primeiro Imóvel?

Está planejando comprar o seu primeiro imóvel? Você sabia que pode ter direito à isenção do ITBI, um imposto municipal que normalmente é cobrado na compra ou transferência de propriedades?   Entenda como funciona essa isenção e descubra se você pode economizar na compra da sua casa! Neste post, você irá ler mais sobre: Saiba […]

Reforma Tributária e o ITBI: O Que Muda na Prática?

Descubra como a reforma tributária impacta o ITBI, esclarecendo mitos e revelando as mudanças relevantes que afetam a incidência deste tributo no momento da escritura.  Entenda por que a alíquota continua sob a competência dos municípios e quais são as implicações para contribuintes e prefeituras. Saiba como lutar por seu direito neste guia definitivo, elaborado […]

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